Opis

Na sprzedaż unikalna działka gruntowa z rozpoczętą budową domu jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej, usytuowana przy ul. Podgórnej w Luboniu. Nieruchomość o powierzchni 926 m² stanowi świetną okazję dla osób marzących o własnym domu w spokojnej okolicy, z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej i wygodnym dojazdem do Poznania.

Działka jest w trakcie budowy domu w stanie surowym otwartym, z dobrym stanem technicznym i pełną dokumentacją budowlaną. Kształt działki jest regularny, prostokątny (ok. 48 x 19,3 m), co pozwala na elastyczne zagospodarowanie przestrzeni. Dostęp do nieruchomości odbywa się poprzez służebność przejścia, przejazdu i przesyłu, bezpośrednio do ul. Podgórnej.

Lokalizacja i otoczenie:

• Położona w cichej i spokojnej części Lubonia, na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, zapewniającym kameralną atmosferę i poczucie prywatności.
• W pobliżu znajdują się zabudowania mieszkalne, tereny zielone oraz pełne uzbrojenie: prąd, woda, gaz i kanalizacja dostępne w odległości 100 m.
• W najbliższej okolicy znajduje się szeroka oferta sklepów i usług: Lidl (ok. 1 km), Biedronka (ok. 1,2 km), Netto oraz Factory Poznań (ok. 6 minut samochodem).
• Dodatkowo, w zasięgu kilku minut jazdy, dostępne są wszystkie niezbędne punkty usługowe w Luboniu i Komornikach.
• Dla rodzin z dziećmi - szkoła podstawowa nr 3 im. Jana Pawła II oddalona jest o około 900 m, a przedszkole nr 3 Słoneczne - ok. 800 m. W okolicy dostępne są także żłobki, zarówno prywatne, jak i publiczne.
• W okolicy rzeki Warty rozciągają się ciekawe tereny spacerowe i rekreacyjne, idealne na relaks i aktywny wypoczynek.

Komunikacja:

• Do centrum Poznania dojechać można w zaledwie 10-15 minut, korzystając z szybkiego zjazdu na autostradę A2 (Poznań-Komorniki), oddalony o zaledwie 1,8 km.
• Przystanek autobusowy znajduje się w odległości około 300 m, zapewniając bezpośrednie połączenia do rejonów Górczyna i Dębca.
• Stacja kolejowa Luboń, położona w ok. 500 m od nieruchomości, gwarantuje szybki i bezkolizyjny dojazd do centrum Poznania.

Parametry działki:

• Powstanie z wydzielenia terenu działki nr 2968, obręb 0002, Luboń-Lasek.
• Kształt: prostokątny, o wymiarach około 48 x 19,3 m.
• Bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Podgórnej przez służebność przejścia, przejazdu i przesyłu.
• Na działce znajduje się obecnie dom w stanie surowym otwartym, z kompletną dokumentacją budowlaną, zgodami sąsiadów oraz projektem.
• Działka uzbrojona w prąd, wodę, gaz, dostęp do kanlizacji sanitarnej około 100m

Stan prawny:

• Nieruchomość posiada  księgę wieczystą, wolną od obciążeń, z wyjątkiem służebności. Stan prawny uregulowany. 
• Istnieje możliwość zakupu na kredyt hipoteczny. Oferujemy kompleksową pomoc na każdym etapie transakcji.

Zapraszam do kontaktu!

Anna Gonet

Tel. 608 386 601


To wyjątkowa okazja, aby spełnić marzenie o własnym domu w spokojnej, dobrze skomunikowanej okolicy. Nie czekaj - zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!


Oferta nr 376860362 wysłana z systemu LocumNet Online