Opis

GOTOWIEC INWESTYCYJNY !!!

JEŻYCE - NAJLEPSZA LOKALIZACJA W POZNANIU


Doskonała okazja dla inwestorów szukających rentownej nieruchomości w ścisłym centrum miasta.
5 MIESZKAŃ TYPU KAWALERKI podzielone prawnie i funkcjonalnie na 5 samodzielnych  mieszkań - kawalerek .  Aktulanie wszystkie mieszkania są wynajęte, z gwarantowanym miesięcznym przychodem.   
Całkowita  powierzchnia  użytkowa  to 146,83 m2, w tym powierzchnia poszczególnych mieszkań: Lokal A -24,40m2 , Lokal B -26,50m2, Lokal C-29,50m2, Lokal D-29,50m2,  Lokal E- 26,00m2 
Atuty inwestycji:
Możliwość wynajmowania lokali w najmach krótko-  i długo - okresowym, jak rówineż sprzedaż poszczególnych lokali osobno. Dla inwestycji przygotowana została pełna dokumentacja podziałowa dla 5 lokali  i założenia osobnych ksiąg wieczystych .
Ponadczasowe, nowoczesne wykończenie wnętrz: Każde z mieszkań zostało funkcjonalnie zaprojektowane  i wykończone w wysokim standardzie.  Dzięki przemyślanej aranżacji, wnętrza są przestronne, funkcjonalne i stylowe. Ściany  i sufity wykończone szlachetnymi tynkami  i sztukaterią . Całość tworzy eleganckie, ponadczasowe wnętrza.  
Idealna lokalizacja i położenie w budynku:   usytułowanie na  3 z 5 pięter kamienicy, z  dwustronnym układem doświetlenia z oknami na stronę pólnocna i południową, szeroka perspektywa, widok z okien na Kino Rialto przy ulicy Dąbrowskiego i Plac Asnyka i ulicę Słowackiego, tj. w samym Centrum Miasta,  w pobliżu głównych tras komunikacyjnych tramwajowych i autobusowych oraz   restauracji, kawiarni, galerii handlowych i biur.
- 900 metrów do dworca PKP i dworca autobusowego
- 3 km do lotniska
- 1,3 km do Starego Rynku
- 1,2 km od Placu Wolności
- 700 m do Międzynarodowych Targów Poznański

Wyposażenie lokali:
·       w pełni wyposażone aneksy kuchenne: lodówka, płyta elektryczna, okap, zlew z baterią, zmywarka, pralka
·       kanapy z funkcją spania
·       drewniane, stylowe meble
·       w pełni wyposażone łazienki z kabinami prysznicowymi 
. osobne piece gazowe w każdym z lokali, umożliwiające niezależne funkcjonowanie kazdego z mieszkań


Standard lokali:
·       instalacja ogrzewania z osobnym piecem gazowym  z regulacją temperatury i licznikiem zużycia CO w   GJ
·       istniejące ściany:  tynkowane, od wewnątrz ocieplane i wygłuszane specjalną okładziną,
·       rozprowadzenie instalacji CWU, ZWU i kanalizacji w łazience i aneksie kuchennym z licznikami zużycia          wody,
·       instalacja elektryczna z osprzętem elektrycznym instalacja domofonowa  
·       podłoga wyłożona płytkami
·       drzwi wejściowe i korytarzyk wewnętrzny z którego bezpośredni wchdzimy do mieszkań - stylizowany artDeco, 
·       okna drewniane, zgodne z zaleceniem konserwatora zabytków.
·       kamienica z ok. 1900roku, systematycznie przechodzi rewitalizcję. Wyremontowane zostały klatki schodowe, dach, elewacje, wymieniono piony   instalacyjne i szachty kablowe.
. nieduże opłaty utrzymania mieszkań dla wspólnoty. Każde mieszkanie z osobnymi przyłączem, prądu, wody i gazu.

OPŁATY
podatek od nieruchomości: 320 zł / rok
czynsz administracyjny z zaliczkami na wodę : 1130 zł / msc. podzielony na 5 lokali
opłaty eksploatacyjne - wg zużycia.

 Co do szczegółów oferty zapraszam do kontaktu i na przezentację. Kontakt: Anna Gonet tel. 608386601 a.gonet@dominanta.nieruchomosci.pl

Opis nie stanowi oferty w rozumieniu KC


Oferta nr 372330362 wysłana z systemu LocumNet Online